全校各单位：

为改善高层次人才住房条件，我校在仁和家属区和武夷路家属区建设8栋住宅楼。经研究，现提出以下分配及购买意见：

一、建房地点、套数

仁和家属区建设2栋，共47套；武夷路家属区建设6栋，共198套（其中1号楼用于安置32户拆迁户）。

二、建房套型、面积及价格

（一）套型及面积

1.仁和家属区。21号楼：A套型（三室两厅两卫）144.16平方米;B套型（三室两厅两卫）140.62平方米。22号楼：A套型（三室两厅两卫）142.41平方米; B套型（三室两厅两卫）143.52平方米。

2.武夷路家属区。A套型（三室两厅一卫）122.1平方米; B套型（三室两厅一卫）129.43平方米。

（二）价格

1.仁和家属区住宅楼（建筑面积）平均价格为856元/平方米（不含有线电视、暖气、天然气初装费），分户车库价格为520元/平方米（21号楼）、450元/平方米（22号楼）。有线电视初装费220元/户，暖气初装费28元/平方米（建筑面积），天然气初装费3150元/户。

2.武夷路家属区住宅楼及分户车库的价格以交工后的实际结算价为准。根据目前的测算，其平均价格约为1100元/平方米 （不含土地价格，有线电视及暖气、天然气初装费），分户车库价格约为880元/平方米。有线电视初装费297元/户，暖气初装费约42元/平方米（建筑面积），天然气初装费约3355元/户。

3.楼层调节系数、价格：

（1）仁和家属区住宅楼（共5层，底层为分户车库或营业房）

楼层	一层	二层	三层	四层
系数	+7%	+15%	-5%	-17%
价格	916元	984元	813元	710元

（2）武夷路家属区住宅楼（共7层，底层为分户车库）

楼层	一层	二层	三层	四层	五层	六层
系数	+12%	+17%	+10%	平均价	-12%	-27%
大约价格	1230元	1290	1210	1100	970	800

三、挑房人员范围、顺序

本次挑房只限我校在职在岗的高层次人才，根据国家规定的夫妇双方只能享受一套优惠住房的政策，凡已按学校当时政策落实住房待遇者不再参加本次挑房。

所有参加本次挑房的人员均以博士学位获得、博士后出站、到校工作、受聘上岗时所具备的条件，以时间先后为序挑房。时间相同者先以省级特聘教授、黄河学者、校级特聘教授、博士（同等条件下双博士优先）为序，再以职称高低为序，再以工龄长短为序。其中：

省级特聘教授、黄河学者、校级特聘教授以其受聘上岗时间为准。

本校定向、委培的博士以其获得博士学位的时间为准。

本校教师博士后出站后可自由选择按博士学位获得或博士后出站时间为准。

校外引进博士（博士后出站人员）以其来校工作时间为准；若来校工作时尚未获得博士学位，则以其获得博士学位时间为准。

上述人员若具有多重身份，则由其自愿选择合适的身份参加挑房排序。

四、购房办法及付款方式

按照学校不同时期制定的高层次人才待遇相关规定，本次挑房分为A类人员和B类人员。“A类人员”是指依据河南大学校发〔2006〕41号文件签订协议的人员，“B类人员”是指除A类人员外符合学校有关规定未落实住房待遇的人员。

（一）A类人员分新房、交旧房，交回学校原住房时凭票据如数退还原住房款。

1. A类人员挑新房时不交房款，但需交超出规定面积（120平方米）的房款、分户车库房款和各种配套设施费。

2. A类人员已经居住学校提供的个人拥有100%产权的经济适用房者，若参加本次挑房，须交回原住房，学校凭票据如数退还原住房款；若不参加本次挑房，按照河南大学校发〔2006〕41号文件规定给予5万元的补贴。

3. A类人员中已经居住学校提供的面积不足120平方米住房的博士学位获得者，若不参加本次挑房的，可按缺额面积乘以本次房屋平均价（不含各种配套设施费）的标准领取补贴，视为学校完全落实其住房待遇。

（二）B类人员购新房、交旧房。购新房按新房价格交房款和各种配套设施费，参照河南大学校行字〔1999〕202号文件的规定给予购房补贴；交旧房时凭票据如数退还原住房款（如有2处及以上学校住房者应一并交回）。

（三）凡挑仁和家属区住宅楼的人员，因仁和家属区住宅楼现已具备入住条件，所以领取钥匙时须交清全部房款及各种配套设施费。凡挑武夷路家属区住宅楼的人员，挑房定位时交付总房款（含各种配套设施费）的50%，主体工程完工后再交付40%，领钥匙时再交付10%（交款时间另行通知）。

（四）挑房定位后需与学校签定交旧房协议书。

五、收交旧房的时间及要求

（一）购（分）房户本人或其配偶居住学校的住房或单位组织建设的住房，应按规定时间交还学校。个人所支付的原住房款凭票据按规定退还本人。

（二）购（分）房户原住房室内个人装修不再作价，若有拆卸自行装修材料者，必须保证原住房结构和设施完好。

（三）领取新房钥匙后，180天内交回旧房（未安排住房领取住房补贴的停止发放补贴）。不按时交回旧房者，将通知财务处从其工资中扣除高价房租（校外家属房按建筑面积每月每平方米15元；校内住房按每月每间400元），直到交出旧房为止，且所扣高价房租不再退还。

六、产权及物业管理

（一）本次仁和家属区住宅楼个人拥有100%产权；武夷路家属区住宅楼学校将协调开封市有关部门，力争办成个人100%产权。凡A类人员住房产权按河南大学校发〔2006〕41号文件执行，同时需与学校签定在校工作协议书。武夷路家属区住宅楼若办不成个人100%产权，学校给予永久居住权；工作满8年后如不再使用该住房，可将房屋交给学校，学校按当时社会房价退款。

（二）此次新建8栋楼的物业管理归属所在小区的物业管理。

七、报名、挑房、资格审查时间

（一）凡符合本次挑房条件者，需填写《河南大学高层次人才住房申请表》，经所在单位及人事处审查，领导签署意见并加盖公章后，于2008年8月31日18时以前送交总务处房产管理科。

（二）挑房顺序将在校园网上公布，公布时间及挑房交款时间、地点另行通知。
本意见由总务处、人事处、基建处负责解释。

附件：

河南大学高层次人才购（分）房申请表

二〇〇八年七月十五日